Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а еще других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо исправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых дел владельцу нужно закончить контракт подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является работником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели подписать контракт, рекомендуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земляного участка (его доли), силуэта спостроек, постройки (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• координирует положение границ земляного участка.
Не считая того, при кадастровых работах особо может быть установлено положение на земляном участке здания, постройки либо объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом вышины или глубины этих элементов.
В итоге кадастровых дел будет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный чин, если работы проводились в отношении земляного участка или его части;
2) промышленный чин — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется также в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели пресекло наличие здание, здание, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. Таковой документ подтверждает гибель или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим чин (документ обследования) в картонном облике, то ограничение о этом нужно предусмотреть в уговоре подряда.
Отметим, что такие бумаги могут быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их не нужно. Достаточно указать в заявлении номер акта в помещение.
