Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окнах, развешивайте обожаемые картины.
Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Разработку дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, потом производится демонтаж старого оборудования.
- Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и внешние.
- Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные или натяжные потолки.
- На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.
Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?
Главное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.
- Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это практически никак не повлияет на размер аренды.
- Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
- В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.
Ощутимое воздействие также оказывает метод сдачи:
- на долгий срок;
- посуточно.
Долгая аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного проживания, потому можно не очень беспокоиться о создании удобных условий жизни.
Когда вид вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду
