Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте обожаемые картины. Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На этом этапе производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтаж старого оборудования.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На данном шаге ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие запросы к удобству. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще арендуют молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное влияние также оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного размещения, поэтому можно не очень беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду